Projectleider woningbouwvoorwaarden

• Elke dag werk je aan projecten met directe, voelbare maatschappelijke impact en zie je de resultaten van jouw inzet: bouwprojecten die maandenlang vastzaten, komen door jouw inzet weer in beweging;
• Dit werk bestaat nog niet in een handboek, veel van wat je doet, is pionieren. Jij hebt de vrijheid om nieuwe werkwijzen, test aanpakken en nieuwe routes te ontwikkelen;
• Je bouwt een netwerk op dat ertoe doet. Niet om visitekaartjes te verzamelen, maar omdat je echt samenwerkt met de mensen die het verschil kunnen maken;
• Het team groeit en jij bent er vanaf het begin bij. Dat betekent dat je niet alleen je eigen werkwijze ontwikkelt, maar ook meedenkt over hoe jullie als team gaan werken.

Jij bent iemand die energie krijgt van complexiteit. Waar anderen vastlopen, zie jij kansen. Een project dat al jaren niet van de grond komt? Precies het soort uitdaging waar jij ’s-ochtends je bed voor uitkomt. Je hebt kennis van en een goed gevoel voor hoe woningbouwprocessen werken, wanneer je welke kaart moet spelen, en welke partij je wanneer nodig hebt. Je bent een verbinder én een aanjager. Je brengt mensen bij elkaar die elkaar nooit zouden hebben gesproken en zorgt dat ze samen oplossingen bedenken. Je bent geen procesbegeleider die afwacht, je pakt door, houdt vast en laat niet los tot het probleem opgelost is. Als dat betekent dat je een lastig gesprek moet voeren of moeilijke keuzes moet maken, dan doe je dat.

Jouw manier van werken? Je onderscheidt razendsnel hoofd- van bijzaken. Je voelt waar de échte blokkade zit en richt je daarop. Geen eindeloos vergaderen over details, je weet wat essentieel is en wat kan wachten. En als de gebaande paden niet werken, dan bedenk je nieuwe routes. Buiten de lijntjes denken is voor jou geen uitzondering, het is je standaard werkwijze.

Mensen omschrijven je als nieuwsgierig, proactief en creatief. En als je ergens in gelooft, dan neem je anderen mee in jouw visie, niet door te overtuigen met mooie praatjes, maar omdat je inhoudelijk sterk bent en mensen zien dat jouw aanpak werkt. Je bent vasthoudend, maar niet star. Als je ziet dat je van koers moet veranderen, dan doe je dat. Flexibiliteit en daadkracht gaan bij jou hand in hand. Collega's en partners zien je als betrouwbaar: je maakt verbinding, houdt je beloftes en blijft focussen op het gezamenlijke doel.

Wat neem je mee?

• Je hebt hbo/wo werk- en denkniveau en relevante werkervaring, bijvoorbeeld in gebiedsontwikkeling, projectmanagement of een vergelijkbare werkomgeving waar ruimtelijke opgaven samenkomen;
• Minimaal 5 jaar vergelijkbare werkervaring, waarbij je aantoonbaar projecten in beweging hebt gekregen die vastzaten. Je kent het klappen van de zweep bij gebiedsontwikkelingen en hebt bij voorkeur ook kennis van het beleidsveld wonen;
• Een groot netwerk van gemeenten, corporaties, ontwikkelaars en andere relevante stakeholders. Dit netwerk bouw en onderhoud je intensief, binnen én buiten de provincie.

• Salarisniveau: Salarisschaal 12
• Maandsalaris exclusief IKB: min. € 4.919 - max. € 6.953
• Jaarsalaris inclusief IKB: min. € 72.241 - max. € 102.102
• Een jaarlijkse salarisverhoging van 3% tot aan het einde van je schaal
• Dienstverband: Tijdelijke arbeidsovereenkomst met uitzicht op vast
• Minimum aantal uur: 36 

Daarnaast krijg je:

• Een Individueel Keuzebudget (IKB) ter waarde van 22,37% bovenop jouw salaris. Dit kun je onder andere inzetten voor extra vrije tijd, studie of meer salaris;
• De mogelijkheid om thuis je werkplek goed in te richten. Denk aan een bureau, beeldscherm en andere voorzieningen;
• Een persoonlijk budget voor duurzame inzetbaarheid van € 6.000,- per 5 jaar. Ook kun je gebruik maken van ons interne trainingsaanbod van de PZH Akademie;
• De ruimte om je werkweek flexibel in te delen. Samen met je collega’s bepaal je waar je werkt. Deels vanuit huis en deels op het provinciehuis. Dat geeft een goede werk- privébalans;
• Bij ons is een fulltime werkweek 36 uur. Wil je meer werken? Dat kan in overleg, met een maximum van 40 uur. Je bouwt dan wekelijks extra verlof op.

Er zijn nog veel meer interessante secundaire arbeidsvoorwaarden. Hier vertellen we je er graag meer over.

Onze organisatie is volop in ontwikkeling. Zo werken we nu opgavegericht. Dat houdt in dat we niet meer vanuit afdelingen werken, maar per maatschappelijke opgave de juiste mensen in onze organisatie inschakelen om de opgave te realiseren. Het doel hiervan is om zo effectief mogelijk onze ambities uit het Coalitieakkoord te realiseren. Op deze manier werken we samen aan een krachtig Zuid-Holland. In dit filmpje wordt uitgelegd hoe het opgavegericht werken in de praktijk eruitziet en wat dat vraagt van de inrichting van onze organisatie.

In deze functie betekent dit dat jij gaat werken aan de opdracht Realisatie Woningbouw (PPRW). Bouwen in Provincie Zuid-Holland is extra uitdagend: we moeten de meeste woningen bouwen in een sterk verstedelijkte context waarbij bij ieder project een veelheid aan complexiteit speelt: bereikbaarheid, parkeren, nutsvoorzieningen, inspraak van omwonenden, natuurinclusiviteit, klimaatbestendigheid en beschikbaarheid van overige voorzieningen, om maar eens wat te noemen. De opdracht bestaat uit 3 programmalijnen:

1. Versnellen van woningbouw: Je werkt aan het vlot trekken van woningbouwprojecten, bijvoorbeeld via de Versnellingstafels. Via deze ‘tafels’ zetten wij ons in om geplande en vastgestelde projecten zo snel mogelijk in realisatie te krijgen. En, daarbinnen voldoende sociale en betaalbare woningen te realiseren. Je overziet waar kansen liggen, spreekt ontwikkelaars, gemeenten en andere partners en weet samen tot oplossingen te komen die de realisatie écht dichterbij brengen;
2. Opschaling van innovaties: In het ‘Bouwlab PZH’ kijk je hoe vernieuwende bouwmethoden kunnen bijdragen aan sneller, betaalbaarder en duurzamer bouwen. Denk aan modulaire bouw of houtbouw. Je helpt ideeën uit de markt verder te brengen en denkt mee over hoe we als provincie kunnen aanjagen;
3. Actieve gebiedsontwikkeling: In geselecteerde gebieden werk je als adviseur mee aan integrale gebiedsontwikkeling, waarin woningbouw een belangrijke rol speelt. Je denkt mee over inrichting, organisatie, samenwerking en voortgang, steeds met het doel om echte doorbraken te realiseren.

Vanwege de urgentie op dit thema zijn we dit opdrachtenteam flink aan het uitbreiden. Inmiddels werken er 20 collega’s en zijn we bijna uitgegroeid. De opdracht PPRW hangt binnen het inhoudelijke domein Wonen. Daarbinnen werken zo’n 40 collega’s aan de brede woonopgave, van huisvesting van nieuwkomers tot aan monitoring en van beleidsdiscussies met VRO tot het beheer van onze planregistratie, met momenteel 2300 geaccepteerde plannen voor woningbouwprojecten.